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遵義湘江投資建設有限責任公司金華片區營業房選房及租賃細則

發布時間:2020-05-14 18:14:34 打印 關閉 【字體: 視力保護色:


 按照《遵義市國資委監管企業資產租賃操作指引(試行)》(遵市國資發〔2017〕16號)及《紅花崗區行政事業單位國有資產出租出借暫行管理辦法》(區府辦發〔2019〕113號)文件關于國有資產租賃的有關規定,我公司結合金華片區周邊業態布局,根據公平、公正、公開原則,特制定金華片區營業房選房細則,請各承租人參照該細則進行選房。

一、房源信息 

  金華片區營業房(含渝黔鐵路還房一號還房、舟水橋三號棚改、金華片區公租房、金華棚改4個項目的營業房)共293間,總面積57325.90平方米,具體如下:

1.金華片區公租房商業,共91間,總面積為22473.69平方米;

2.金華片區棚戶區商業,共4間,總面積為6563.89平方米;

3.渝黔鐵路還房一號小區商業,共10間,總面積為2424.5平方米;

4.舟水橋片區棚戶區商業,共186間,總面積為25473.03平方米。

以上營業房均為現狀出租,如部分營業房需安裝門窗及隔墻等,由承租人自行實施。

 

二、選房方式

1.采取先到先得的方式進行選房。承租人需在2020年5月20日當日交納誠意金至我公司指定賬戶,誠意金每戶為3000元/間,所交誠意金不超過9000元。誠意金匯入賬戶時需注明匯款信息。如:某××姓名/某××公司交納的租房誠意金

2.誠意金收取賬戶以招商辦公室現場公布的賬戶為準。

3.2020年5月21日的選房誠意金交納時間為2020年5月20日上午8:00至下午17:00整,提前或超過該時間匯款的均不受理。

4.本次選房以承租人繳納誠金具體到賬時間先后順序作為選擇營業房的先后順序,2020年5月21日上午9時我公司將金先后順序公示于招商辦公室。

5.2020年5月21上午10時整,承租人出示身份信息及匯款憑證后,逐一進入招商辦公室進行選房,選房時間為5分鐘,不得超時。

6.承租人未到選房現場或到現場后拒絕選房的,視同放棄本次選房,遵義湘投公司將次日退還承租人交納的。

7.承租人營業房選定后,應簽訂選房結果確認書,同時我公司工作人員將選房結果在信息欄中更新,以便等待選房的承租人能及時了解情況。

8.為營造周邊商業氛圍,吸引人流量,舟水橋大底盤1樓5號營業房至9號營業房我公司定位為遵義地區名優小吃。如需租賃以上營業房承租人應提供在貴州省或遵義市評選名優小吃中獲獎證書復印件后可進行選房。(注:選房確定后,承租人所經營的項目須與提供資料的經營項目一致,如不一致或提供虛假資料的,我公司將無條件收回所租營業房且不退還一切所交款項,相關的法律責任均由你方承擔)

9.建材類選房范圍為金華公租房商業A棟5號營業房至14號營業房和金華公租房商業大底盤2層10號營業房至26號營業房。

10.承租人選房結果確認書后,不得悔租,如悔租我公司將不退還所交的誠意金。

11.2020年5月21日集中選房工作結束,剩余營業房按先到先得的方式取得。

三、租金優惠期

1.租賃面積300平方米以下的免租期為6個月。

2.租賃面積達到300平方米以上500平方米以下的免租期為8個月。

3.租賃面積達到500平方米以上1000平方米以下的免租期為10個月。

4.租賃面積達到1000平方米以上的免租期為12個月。

5.鑒于金華公租房項目營業房進深較長且未安裝門窗等特殊性,房屋深度達到8米以上的,8米以外租金按照評估底價的60%計算。

四、租金及履約保證金

1.簽訂合同之后5個工作日內,承租人需按合同交納租金及履約保證金。

2.租金為預交,承租人每次應提前交納6個月租金。

3.履約保證金為一個月的租金(月租金未滿3000元的,按3000元交納),合同期滿或終止,承租人無違約事項和其他損害理由的,自騰退出租賃物之日起5個工作日內無息退還履約保證本金。

4.如逾期未交納租金及履約保證金的我公司有權對其進行清退,并拒不退還一切費用。

五、合同期限與到期后政策

首期合同期限為5年,第4年起每年租金漲幅8%。合同期滿,商戶對承租商鋪在同等條件下擁有優先續租權,如我公司對以上營業房進行處置,商戶對承租商鋪在同等條件下擁有優先購買權。

六、其他費用標準

1.物業服務費(含保安、保潔、電梯、設施設備日常維修、維護等基礎物業管理等費用):原則上每月2.5元/平米,具體優惠條件按物業公司公布的信息為準。

2.電費不高于1元/度;

3.水費不高于8元/噸;

4.裝修垃圾清運費不高于5元/平方米。

七、申報所需資料

(一)本人身份證或營業執照等經營證明。

(二)匯款憑證。

八、集中選房時間、地址及公示期

1.選房時間:2020年5月21日上午9點

2.選房地址:舟水橋大底盤群樓2樓3號商鋪(招商辦公室)

3.在公示期間(2020年5月15日~2020年5月20日),若有疑問,請到遵義湘投公司招商辦公室進行咨詢,咨詢電話:0851—27675051。

九、集中選房流程監督單位

遵義湘投公司紀檢監察室及商務法務部。

 

                                              2020年5月14日

 


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